5+ Év tapasztalat
78+ Sikeres ügylet
98% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 267 7166

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Zsámbék vevőit és eladóit.

    Kiterjedt helyi ismeret

    Zsámbék és környéke, valamint Pest, Fejér és Komárom megye ingatlanpiacának sajátosságait kiválóan ismerem. Több éves szakmai tapasztalatommal garantálom, hogy Ön a legpontosabb helyi információk birtokában hozhatja meg a legjobb döntését. Kiemelt rugalmasságomnak köszönhetően egyedi igények esetén akár országosan is készséggel állok rendelkezésére.

    Precíz piaci elemzés

    A sikeres tranzakció alapja az ingatlan valós értékének meghatározása az aktuális trendek alapján. Naprakész piaci adatokkal segítek Önnek a reális eladási vagy bérleti ár megállapításában. Szakértői értékbecslésemmel biztosíthatjuk, hogy ingatlana a legmegfelelőbb pozícióból induljon a piacon, elkerülve az alulárazás vagy túlárazás csapdáit.

    Személyre szabott szolgáltatás

    Kiemelt figyelmet fordítok az ügyfeleimmel való gyors, proaktív és átlátható kommunikációra a folyamat minden lépésénél. Empatikus szemléletemmel célom, hogy nyíltan megfogalmazhassa igényeit, én pedig a legoptimálisabb megoldásokat szállítsam Önnek. Legyen szó eladásról vagy vásárlásról, az Ön személyes érdekeit tartom a legfontosabbnak.

    Teljes jogi támogatás

    Váratlan jogi akadályok, hosszas alkufolyamatok vagy adminisztrációs nehézségek esetén is maximális biztonságot nyújtok Önnek. Gondoskodom a teljes dokumentáció szakszerű előkészítéséről, hogy a papírmunka ne jelentsen terhet az Ön számára. Szakmai hátteremmel és tapasztalatommal garantálom az adásvétel gördülékeny és teljesen szabályos lebonyolítását.

    Professzionális marketing eszközök

    Ingatlanát a legkorszerűbb hirdetési stratégiákkal és minőségi vizuális anyagokkal juttatom el a potenciális vevőkhöz. A kiemelkedő fotók és a pontosan megfogalmazott leírások biztosítják, hogy az ajánlat kitűnjön a tömegből. Széles kapcsolati hálómat és az OTP Ingatlanpont hálózatát kihasználva felgyorsítom a sikeres értékesítést.

    Teljes körű ügyintézés

    Az ingatlan bemutatásától az áralkun át egészen a kulcsátadásig minden terhet leveszek az Ön válláról. Önnek csupán a legfontosabb döntéseket kell meghoznia, a teljes operatív folyamatot és a problémamegoldást én irányítom. Így az életének egyik legfontosabb döntését stresszmentesen és elégedetten zárhatja.

    Csuri Katalin

    Üdvözlöm, Csuri Katalin ingatlanszakértő vagyok, és 2021 óta foglalkozom hivatásszerűen ingatlanok értékesítésével. Jelenleg az OTP Ingatlanpont kiemelt értékesítőjeként dolgozom, ahol nap mint nap azon fáradozom, hogy ügyfeleim számára a legkedvezőbb feltételeket biztosítsam. Bázisom Zsámbék és vonzáskörzete, de munkám során nagy hangsúlyt fektetek a személyre szabott megoldásokra a teljes régióban. Hiszem, hogy egy ingatlan adásvétele kiemelkedően fontos élethelyzet, amelyhez egy megbízható és felkészült szakember támogatása elengedhetetlen. Célom, hogy Ön biztonságban érezze magát a teljes folyamat során, és elégedetten zárja élete egyik legfontosabb döntését.

    Az ingatlanpiac mindennapi kihívásai megkövetelik a gyors, proaktív és átlátható kommunikációt, amelyet minden ügyfelemnek garantálok. Legyen szó váratlan jogi akadályokról, vagy akár hosszas és bonyolult alkufolyamatokról, tapasztalatomat arra használom, hogy Ön mindig a lehető legjobb megoldást kapja. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy mind az eladók, mind a vevők nyíltan megfogalmazhassák igényeiket egy ügyfélközpontú együttműködés keretében. Munkastílusomat az empatikus szemlélet és a folyamatos rendelkezésre állás jellemzi, így Ön biztos lehet benne, hogy kérdései nem maradnak megválaszolatlanul. Segítek megtalálni azokat a közös kompromisszumokat, amelyek mindkét fél számára megnyugtató és elfogadható eredményt hoznak.

    Szakmai fókuszom elsősorban Pest megye, Fejér megye és Komárom térségére irányul, ahol behatóan ismerem a helyi ingatlanpiac aktuális sajátosságait. Kínálatomban és keresésemben egyaránt megtalálhatóak a lakások, családi házak és építési telkek, valamint a hétvégi házak és mezőgazdasági területek is. Ennek a széleskörű helyismeretnek köszönhetően precízen tudok segíteni Önnek a reális eladási vagy bérleti árak pontos meghatározásában. A megfelelő árazás ugyanis a gyors és sikeres tranzakció alapja, amellyel jelentős időt és energiát spórolok meg Önnek. Legyen szó a tökéletes otthon megtalálásáról vagy egy ingatlan értékesítéséről, a térségben otthonosan mozgok.

    Számomra a legfontosabb érték a kölcsönös bizalom, ezért munkám során mindig az empatikus és megoldásorientált szemlélet vezérel. Bár elsődleges területem a közép-dunántúli és közép-magyarországi régió, rugalmasan, Magyarország teljes területén vállalom az ingatlanok adásvételét, amennyiben az Ön igényei ezt kívánják. Az elmúlt években számos sikeres tranzakciót bonyolítottam le az ország különböző pontjain, ezzel is bizonyítva szakmai felkészültségemet és alkalmazkodóképességemet. Legnagyobb öröm számomra, ha sikeresen megoldhatom a felmerülő problémákat, és levehetem a terheket az Ön válláról. Minden ügyfelemet egyéni figyelemmel kezelem, hiszen tudom, hogy minden otthon és élethelyzet teljesen egyedi.

    Azért érdemes engem választania, mert nem csupán közvetítő, hanem egy elkötelezett ingatlanszakértő partner leszek a teljes adásvételi folyamatban. Szakmai hátterem, az OTP Ingatlanpont hálózati támogatása és az elmúlt évek gazdag tapasztalatai garantálják a minőségi és biztonságos szolgáltatást. Büszke vagyok arra, hogy eddigi pályafutásom során számtalan bonyolult jogi helyzetet oldottam meg kreatív és proaktív módon. Számomra a siker valódi fokmérője az Ön őszinte elégedettsége a sikeres szerződéskötés pillanatában. Ha engem bíz meg, maximális diszkrécióra és megbízhatóságra számíthat élete egyik legjelentősebb pénzügyi döntése során.

    Kérem, forduljon hozzám bizalommal, ha ingatlant vásárolna, eladna, vagy egyszerűen csak tájékozódni szeretne a jelenlegi piaci trendekről. Vegye fel velem a kapcsolatot egy díjmentes és kötelezettségmentes értékbecslés vagy egy személyes konzultáció céljából! Hívjon bátran telefonon, vagy írjon e-mailt, és kezdjük el a közös munkát akár már a mai napon. Engedje meg, hogy szakmai tapasztalatommal támogassam Önt a legideálisabb eredmény elérésében. Kulcsszavak: Csuri Katalin ingatlanos, Zsámbék ingatlanszakértő, Pest megye eladó lakások, Fejér megye családi házak, Komárom építési telkek, ingatlan értékesítés, értékbecslés.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Csuri Katalin - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: (Pest megye), (Fejér megye), Komárom
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 267 7166 | csurkat@gmail.com

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Katalin 🙂 Türelmes,mindíg segítőkész👏 Nincs akadály előtte, de ha még is,nagyon gyorsan megold minden problémát,bármi is legyen az. Jó szívvel ajánlom,mert egy szuper ingatlanos!!!👏👏👏 "

    ★★★★★

    "Pontos ,gyors ,megbeszéltek szerint dolgozik megbízható."

    ★★★★★

    "Kati kommunikativ, rendkivül alkalmazkodó és segítőkész. Minden kérésemre/kérdésemre haladéktalanul reagál. Az időpontokat betartva folyamatos tájékoztatást ad az eladó ingatlanom kapcsán. Szívvel ajánlom."

    ★★★★★

    "Nagyon kedveljük Katit, gyors- precíz- megoldásorientált és nagyon korrekt :) Örülünk, hogy Te vagy az ingatlanosunk! "

    ★★★★★

    "Kati nagyon sokat segített nekünk abban, hogy megtaláljuk a tökéletes otthont. Nem volt könnyű a két fiammal megfelelő árú és megfelelő helyen lévő házat találni, de neki sikerült! Minden kérdésünkre tudta a választ, a megoldást és mindig nagyon kedves volt! Mindenkinek egy ilyen lelkiismeretes ingatlanost kívánok! :) "

    ★★★★★

    "Nagyon megbízható és felettébb rugalmas Hölgyet ismertem meg Katalin személyében, aki minden kérdésre és feladatra tudott megoldást az ingatlanom eladásával kapcsolatosan, és teljes mértékben megfelelő szakmai tudással rendelkezik ezen a pályán, őszinte bizalommal ajánlom mindenkinek aki eladna vagy venne ingatlant."

    ★★★★★

    "Kati nagyon kedves , pontos és megbízható bármi kérdésem volt mindenre tudot választ adni,mindenbe tudott segíteni teljesen felkészült volt.Sikerült neki megtalálnia amit kerestünk.Teljes szívemből ajánlom mindenkinek nem fog csalódni benne."

    ★★★★★

    "Megbízható, talpraesett , segítőkész, a szakmában igen jártas Katalin. Szívből ajánlom"

    ★★★★★

    "Mi a párommal nagyon megkedveltük! Segítőkész,pontos, lelkiismeretes. Már számos barátunknak ajánlottunk, mindenkinek nagyon pozitív a véleménye. Bárkinek, bátran ajánlom!"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Zsámbék aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 0
    50-100 m² 6
    100+ m² 5

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 0
    50-100 m² 0
    100+ m² 0

    Négyzetméterár változása

    Csuri Katalin - Szakértői elemzés

    Zsámbék ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Zsámbék ()

    Jelenleg 11 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    0,86 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    70,3 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,29 M Ft/m²
    Medián ár:
    0 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~0,93 M Ft/m²
    Medián ár: 54,0 M Ft
    6 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,77 M Ft/m²
    Medián ár: 89,9 M Ft
    5 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    0
    új 0-50 m²
    0
    új 50-100 m²
    0
    új 100+ m²

    A Zsámbéki ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Zsámbék ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.18) Eljárás indult az M7 fejlesztéséhez kapcsolódó Gorsium pihenő ivóvízellátásának engedélyezésére (Fejér) - A vízjogi engedélyezés és a kapcsolódó hálózatbővítés azt jelzi, hogy az M7 fejlesztéséhez kapcsolódó kiszolgáló infrastruktúra (pihenők, közművek) is halad, ami hosszabb távon javíthatja a térség elérhetőségét és szolgáltatási színvonalát. Fejér megyében ez a logisztikai és ipari beruházások számára is kedvező jel, ami munkahelyteremtésen keresztül támaszt adhat a lakáskeresletnek. A hatás tipikusan a fő közlekedési tengelyekhez közeli településeken és csomópontoknál jelenik meg leginkább. Bővebben
    • (2026.09.10) Átadták a LogStar Park Fehérvár első ipari csarnokát Szabadbattyánban, 110+ új munkahellyel - A székesfehérvári térségben bővülő gyártókapacitás és az új munkahelyek közvetlenül emelik a bérleti és vásárlási keresletet Fejér megyében, különösen Székesfehérvár-Szabadbattyán-Sárbogárd vonalán. A betelepülő munkavállalók először az albérletpiacot feszíthetik, majd később a megfizethető családi házas és sorházas szegmenst. A stabil ipari foglalkoztatás a hitelképességet is javítja, ami árfelhajtó tényező lehet a belépő szintű lakásoknál. Bővebben
    • (2026.09.02) Az M1 bővítése: aszfaltozás a kiszélesített Budapest felé tartó pályaoldalon (MKIF M1 Bővítés Napló #73) - Az M1-es bővítése hosszabb távon javítja a Budapest felé ingázók menetidejét és kiszámíthatóságát, ami Zsámbék térségében és Komárom vonzáskörzetében is erősítheti a kiköltözési keresletet. Ez általában felfelé tolja a jó autópálya-kapcsolatú családi házak és telkek értékét. Rövid távon viszont a terelések, zaj és bizonytalanság a közvetlenül érintett sávoknál átmeneti alkupozíciót adhat a vevőknek. Bővebben
    • (2026.09.01) Wekerle Lakásépítési Program és bérlakás-ösztönzés: megjelent a kormányhatározat, indul az előkészítés - Az országos lakásépítési és bérlakás-fejlesztési csomag a kínálati oldal erősítését célozza, ami középtávon fékezheti a túl gyors drágulást Pest és Fejér agglomerációs településein is. Ugyanakkor az állami programok bejelentése gyakran a fejlesztői aktivitást és a telekpiaci várakozásokat is felpörgeti, ami rövid távon árazási nyomást okozhat. Zsámbék és Komárom esetében a „jó közlekedési kapcsolatok” hangsúlya különösen fontos, mert a kereslet nagy része ingázási logikára épül. Bővebben
    • (2026.08.27) Almásfüzitő-Komárom vasútvonal korszerűsítése: a Swietelsky lett a nyertes, 160 km/h-s pálya jöhet - A vasútvonal teljes újjáépítése és a tervezett 160 km/h-s sebesség Komárom elérhetőségét javíthatja Budapest és Győr irányából, ami növeli a város és környéke lakóingatlanai iránti keresletet. A gyorsabb, megbízhatóbb közösségi közlekedés különösen a fiatalabb, autómentes vagy kétlábon ingázó háztartásoknál támogatja a költözési döntést. A vasúti fejlesztések jellemzően felárat építenek be az állomásközeli, jó gyalogos kapcsolattal bíró ingatlanokba. Bővebben
    • (2026.08.27) 5,50%-on a jegybanki alapkamat - megjelent az MNB rendelete - Az alacsonyabb alapkamat általában csökkenti a lakáshitelek árazását (BUBOR/hozamok csatornáján), így javítja a megfizethetőséget és növeli a vásárlói aktivitást. Ez a hatás erősen érezhető lehet a Budapestről kiköltöző keresletnél Zsámbékon (Pest megye), illetve a munkahelyi központokhoz kötődő vásárlóknál Komáromban és Fejér megyében. A hitelkereslet erősödése tipikusan felfelé tolja a belépő ársávban lévő lakások és házak árait, és csökkenti az alku mértékét. Bővebben
    • (2026.08.16) Csőtörés miatti vízhiányt jeleztek Zsámbékon és a Zsámbéki-medencében (DN500-as vezeték) - A vízellátási zavarok közvetlenül rontják a település élhetőségi megítélését, ami fékezheti a keresletet, különösen az új építésű vagy nagy kerttel rendelkező ingatlanoknál, ahol a vízigény magasabb. Zsámbékon az ilyen események a közműkapacitás és hálózati állapot miatti kockázatot árazhatják be a vevők és fejlesztők. Rövid távon ez negatív hangulatot és óvatosabb hitelfelvételt hozhat; hosszabb távon viszont a hálózatfejlesztési nyomás erősödhet, ami később javíthatja a kilátásokat. Bővebben

    A zsámbéki ingatlanpiac kivételes lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind az otthonteremtők számára, hiszen a térség folyamatos fejlődése vonzóvá teszi az itteni életet. Ingatlanszakértőként pontosan ismerem a helyi árak dinamikáját és az értéknövekedési potenciált, így naprakész, adatalapú értékbecsléssel tudom támogatni Önt abban, hogy a legmegfelelőbb döntést hozza meg a tranzakció során.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Zsámbékon? Mert többéves tapasztalattal és átfogó helyismerettel rendelkezem, így pontosan tudom, melyik utca vagy környék milyen egyedi adottságokkal és rejtett értéknövekedési potenciállal bír. Munkám során a tényekre és a precíz, adatalapú ingatlanértékelésre támaszkodom, ezért garantálni tudom, hogy Ön a legmagasabb reális piaci áron értékesítheti otthonát, vagy a legjobb feltételekkel találhatja meg új ingatlanát.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Zsámbékon, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és valósítsuk meg közösen ingatlanpiaci céljait.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 267 7166
    📧 Email: csurkat@gmail.com
    📍 Iroda: Érd
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Zsámbék ingatlan eladás, Zsámbék lakás eladó, ingatlanügynök Zsámbék, Csuri Katalin ingatlan, Zsámbék lakás, Zsámbék ingatlan, (Pest megye) ingatlan, (Fejér megye) ingatlan, Komárom ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken vállal ingatlanértékesítést?

    Főként Pest, Fejér és Komárom-Esztergom megyékben, ezen belül Zsámbék és környezete piacán dolgozom. Ugyanakkor rugalmasan, az ország teljes területén vállalom ingatlanok eladását vagy vásárlását, ha az Ön igényei ezt megkövetelik. Keressen bizalommal, bárhol is helyezkedjen el az ingatlana.

    Milyen gyorsan tudja eladni az ingatlanomat?

    Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától és az aktuális piaci viszonyoktól. Zsámbék és vonzáskörzete alapos ismeretével segítek Önnek a reális ár meghatározásában, ami jelentősen felgyorsítja a folyamatot. Kiemelt figyelmet fordítok a proaktív kommunikációra, hogy az értékesítés a lehető leghamarabb sikeresen lezáruljon.

    Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot?

    Ingatlanügyekkel kapcsolatban hívjon bizalommal a +36 30 267 7166-os telefonszámon. Emellett írhat nekem elektronikus levelet is a csurkat@gmail.com e-mail címre. Én, Csuri Katalin ingatlanszakértőként készséggel állok rendelkezésére, hogy átbeszéljük az Ön egyedi igényeit és megtaláljuk a legjobb megoldást.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Zsámbék térségében?

    Olyan szakembert érdemes választani, aki ismeri a helyi piac sajátosságait, és az ügyfelek igényeit tartja szem előtt. Csuri Katalin ingatlanszakértőként 2021 óta dolgozom a szakmában, empatikus és ügyfélközpontú szemlélettel. Segítek Önnek, hogy a folyamat minden lépése átlátható legyen, és kompromisszumokkal a legoptimálisabb eredményt érjük el.

    Milyen jutalékkal dolgozik az ingatlanértékesítés során?

    Szakértői közvetítői díjam az ingatlan típusától és a feladat összetettségétől függően 2.5-5% között mozog. A pontos jutalékot minden esetben az Ön igényeinek és az ingatlan adottságainak előzetes felmérése után határozzuk meg. Ez a díj tartalmazza a teljes értékesítési folyamat menedzselését és az adminisztrációs terhek levételét az Ön válláról.

    Megéri ingatlanközvetítő szakember segítségét kérni?

    Igen, hiszen egy ingatlan eladása vagy vásárlása kiemelkedően fontos élethelyzet, amely során rengeteg időt és energiát takaríthat meg egy felkészült szakemberrel. Ingatlanosként leveszem az Ön válláról a váratlan jogi akadályok megoldását és a hosszas alkufolyamatok terhét. Segítségemmel biztonságosan és a legkedvezőbb feltételek mellett zárhatja le a tranzakciót.

    ×